Grundviden

Ejendomsrapport

Industrivej 3C, 3000 Helsingør · Helsingør Kommune · matr. 44b

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

9.328 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

-1.440 m²

Seneste salg

19,0 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.198 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	5.638 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-1.440 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2025): 19.000.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	19.000.000 kr
2014	Anden overdragelse	17.100.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Klostermosevej 101, Helsingør
Lokalitet 217-00535 · Klostermosevej 101, 3000 Helsingør · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Jernstøberi og autoværksted, Industrivej 9A
Lokalitet 217-00559 · Industrivej 9A, 3000 Helsingør · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Borupgårdskolen	1,4 km	7,8	383
Nordvestskolen	1,7 km	6,5	294
Skolen i Bymidten	2,8 km	6,7	815
Mørdrupskolen	3,5 km	8,3	463
Tibberupskolen	4,4 km	7,2	507
Helsingør Privatskole	634 m	7,6	131
Al-Irchad Skolen	1,1 km	7,1	182
Helsingør Lille Skole	2,0 km	7,8	232

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 185 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (231 m), fredskov (225 m), §3-beskyttet natur (178 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Klostermosevej, ca. 9.456 biler/døgn (2025), 92 m væk.

Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 258 m, dagligvarer 247 m, hospital 441 m, institution 381 m, ladestander (elbil) 201 m, læge 1402 m, legeplads 376 m, motorvejsafkørsel 3983 m, natteliv 318 m, park 314 m, station 1663 m.

Nærmeste vindmølle: 12958 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).