Grundviden

Ejendomsrapport

Industrivej 3, 9550 Mariager · Mariagerfjord Kommune · matr. 3f

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.247 m²

Boligareal (BBR)

271 m²

Rest-byggeret (v0)

602 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

70,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	873 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	271 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	602 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2020): 850.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,7 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.804 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.247 m²	1.173 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,7 km (47 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9550 Mariager

20268.136 kr/m² (-11%)

20259.162 kr/m² (+24%)

20247.378 kr/m² (-12%)

20238.380 kr/m² (+4%)

20228.072 kr/m² (+4%)

20217.772 kr/m² (+3%)

20207.526 kr/m² (+7%)

20197.025 kr/m² (-4%)

20187.314 kr/m² (+24%)

20175.908 kr/m² (-18%)

20167.237 kr/m² (+15%)

20156.320 kr/m² (-18%)

20147.732 kr/m² (+25%)

20136.202 kr/m² (-31%)

20128.977 kr/m² (0%)

20119.004 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 12 m · Produktion af lamper, Industrivej 4, Assens

V1 63 m · Maskinsnedkeri, Industrivej 7 og Fabriksvej 20, Mariager

V1 172 m · Maskinfabrik, Industrivej 13, Assens, Mariager

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Assens Skole	251 m	5,5	168
Mariager Skole	6,3 km	7,6	318
Hadsund Skole	6,6 km	6,9	616
Havndal Skole	8,8 km	8,7	78
Grønhøjskolen	13,1 km	5,9	343
Vindblæs Friskole	3,1 km	6,5	137
Solhverv Privatskole	16,0 km	7,1	358
Hobro Friskole	17,5 km	7,0	86

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 26,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 384 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Randers - Hadsund, ca. 10.954 biler/døgn (2026), 5125 m væk.

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 824 m, dagligvarer 80 m, hospital 17042 m, institution 111117 m, ladestander (elbil) 6268 m, læge 6067 m, legeplads 3028 m, motorvejsafkørsel 17645 m, natteliv 64 m, park 3272 m, station 5904 m.

Nærmeste vindmølle: 8880 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).