Grundviden

Ejendomsrapport

Industrivej 3, 8752 Østbirk · Horsens Kommune · matr. 8br

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.271 m²

Boligareal (BBR)

230 m²

Rest-byggeret (v0)

1.239 m²

Seneste salg

2,4 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.136 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	897 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.239 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2017): 2.400.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,7 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.571 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.271 m²	939 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,7 km (95 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8752 Østbirk

202613.828 kr/m² (+5%)

202513.196 kr/m² (+19%)

202411.072 kr/m² (+7%)

202310.382 kr/m² (-5%)

202210.880 kr/m² (-8%)

202111.832 kr/m² (+21%)

20209.746 kr/m² (-8%)

201910.600 kr/m² (+7%)

20189.865 kr/m² (+26%)

20177.842 kr/m² (-12%)

20168.960 kr/m² (+18%)

20157.595 kr/m² (+3%)

20147.370 kr/m² (-6%)

20137.856 kr/m² (+26%)

20126.248 kr/m² (-30%)

20118.921 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Østbirk Skole	732 m	7,8	404
Gedved Skole	7,7 km	8,1	398
Lundskolen	8,2 km	6,6	561
Brædstrup Skole, folkeskoleafdeling	8,6 km	6,2	436
Egebjergskolen	9,2 km	7,0	677
Tønning-Træden Friskole	5,2 km	8,0	172
Sct. Ib Skole & Børnehave	13,2 km	7,6	715
Hulvej Privatskole	13,5 km	8,0	650

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 70,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 111 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (54 m), §3-beskyttet natur (241 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skanderborg - Uldum, ca. 6.271 biler/døgn (2026), 247 m væk.

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 492 m, dagligvarer 410 m, hospital 13714 m, institution 87321 m, ladestander (elbil) 7623 m, læge 13160 m, legeplads 401 m, motorvejsafkørsel 6895 m, natteliv 341 m, park 468 m, station 12877 m.

Nærmeste vindmølle: 1414 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).