Grundviden

Ejendomsrapport

Industrivej 2C, 4261 Dalmose · Slagelse Kommune · matr. 3eø

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

11.545 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

3.796 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	5.195 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.399 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	3.796 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2018): 830.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	830.000 kr
2010	Almindelig fri handel	500.000 kr
1999	Almindelig fri handel	4.350.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Madsorask A/S, Dalmose Vinduesfabrik, Daventi ApS, Industrivej 2, 4261 Dalmose
Lokalitet 311-00139 · Industrivej 2B, 4261 Dalmose · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dalmose skole	633 m	8,1	212
Vesterlandsskolen, afd. Fuglebjerg	7,5 km	5,4	367
Hindholm Privatskole	8,4 km	7,2	228
Solskinsskolen	8,5 km	7,2	732
Vesterlandsskolen, afd. Hyllinge	11,5 km	5,4	68

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Slagelse-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 33,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 313 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Næstved - Slagelse, ca. 11.510 biler/døgn (2026), 5788 m væk.

Området (Slagelse): 80.833 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 257.874 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 758 m, dagligvarer 307 m, hospital 9883 m, institution 7510 m, læge 8645 m, legeplads 341 m, motorvejsafkørsel 11474 m, natteliv 7661 m, park 2678 m, station 13663 m.

Nærmeste vindmølle: 1575 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).