# Industrivej 22A, 4700 Næstved

Hus. 111 m² bolig, opført 1966, 149.132 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/industrivej-22a-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/industrivej-22a-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/industrivej-22a-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20260/11.74396)
- [Solgte priser på Industrivej](https://grundviden.dk/vej/industrivej-4700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 146,0 mio. kr, heraf grundværdi 8,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 20,0 mio. kr med overtagelse 18. november 2019 (almindelig fri handel særlige vilkår).
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. november 2019, solgt for 20,0 mio. kr, fri handel på særlige vilkår.
- solgt 15. november 2017, solgt for 20,0 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 15. november 2017).
- solgt 12. december 2007, solgt for 203,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2007).
- solgt 8. september 1993, solgt for 49,4 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 111 m² bolig, 149.132 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1966.
- Stueplan: 111 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 111 m².
- Huset: 160 m² bebygget.
- Anden bygning: 4.815 m², bygget 1964; Anden bygning: 4.694 m², bygget 1965; Anden bygning: 1.844 m², bygget 1988; Anden bygning: 1.500 m², bygget 1972; Anden bygning: 940 m², bygget 2001; Anden bygning: 341 m², bygget 1988; Anden bygning: 224 m², bygget 1974; Anden bygning: 143 m², bygget 1989. Kortet viser 11 mindre bygninger mere (186 m² og 100 m² og 61 m² og 48 m² og 45 m² og 45 m² og 29 m² og 23 m² og 23 m² og 23 m² og 17 m²), BBR anden bygning 19.228 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2011 og udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2001657&matrnr=1e) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=industrivej-22a-4700&ljord=1&src=address-md#17/55.2026/11.74396)
- **Radon: forhøjet risiko i Næstved-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=industrivej-22a-4700&lradon=1&src=address-md#11/55.2026/11.74396)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 10,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sct. Jørgens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/industrivej-22a-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/industrivej-22a-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20260/11.74396)
- [Solgte priser på Industrivej](https://grundviden.dk/vej/industrivej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.