Grundviden

Ejendomsrapport

Industrivej 2, 9550 Mariager · Mariagerfjord Kommune · matr. 4cg

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

724 m²

Boligareal (BBR)

140 m²

Rest-byggeret (v0)

367 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

70,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	507 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	140 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	367 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2026): 495.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	495.000 kr
2001	Almindelig fri handel	299.000 kr
2001	Almindelig fri handel	598.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,0 km
Seneste salgspris	0,5 mio	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	3.536 kr	6.115 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	724 m²	1.024 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,0 km (49 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9550 Mariager

20268.136 kr/m² (-11%)

20259.162 kr/m² (+24%)

20247.378 kr/m² (-12%)

20238.380 kr/m² (+4%)

20228.072 kr/m² (+4%)

20217.772 kr/m² (+3%)

20207.526 kr/m² (+7%)

20197.025 kr/m² (-4%)

20187.314 kr/m² (+24%)

20175.908 kr/m² (-18%)

20167.237 kr/m² (+15%)

20156.320 kr/m² (-18%)

20147.732 kr/m² (+25%)

20136.202 kr/m² (-31%)

20128.977 kr/m² (0%)

20119.004 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Assens Skole	218 m	5,5	168
Vindblæs Friskole	3,1 km	6,5	137
Mariager Skole	6,3 km	7,6	318
Hadsund Skole	6,6 km	6,9	616
Havndal Skole	8,8 km	8,7	78

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 26,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 359 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Randers - Hadsund, ca. 10.954 biler/døgn (2026), 5155 m væk.

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 797 m, dagligvarer 61 m, hospital 17022 m, institution 111099 m, ladestander (elbil) 6301 m, læge 6098 m, legeplads 3037 m, motorvejsafkørsel 17615 m, natteliv 37 m, park 3302 m, station 5880 m.

Nærmeste vindmølle: 8864 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).