# Industrivej 2, 6880 Tarm

Hus. 182 m² bolig, opført 1924, 661 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/industrivej-2-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/industrivej-2-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/industrivej-2-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85129/8.76280)
- [Solgte priser på Industrivej](https://grundviden.dk/vej/industrivej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 650.000 kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 12 handler i nærheden lå mellem 600.000 og 675.000 kr.
- Svarer til 3.571 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 990.000 kr. (5.437 kr. pr. m² × 182 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -76.000 kr.
  - Grund på 661 m²: -10.000 kr.
  - Bygget 1924: -75.000 kr.
  - Energimærke F: -135.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -4.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -22.000 kr.
  - Oliefyr: -36.000 kr.
  - Afrundet: +18.000 kr.
  - Vores bud: 650.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 470.000 kr, heraf grundværdi 88.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 571.000 kr, heraf grundværdi 116.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 595.000 kr med overtagelse 15. juli 2011.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. juni 2011, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 29. juni 2011).
- solgt 1. oktober 1977, solgt for 275.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 182 m² bolig, 661 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1924.
- 1. sal: 68 m².
- Stueplan: 114 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 114 m² i stueplan + 68 m² på 1. sal (under taget) = 182 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 114 m² bebygget.
- Udhus: 67 m², bygget 1952. Kortet viser én mindre bygning mere (135 m²), BBR udhus 270 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 210 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Du må bygge ca. 16 m² mere.** Uden landzonetilladelse, med en almindelig byggetilladelse.
- Bygget i dag 182 m², din ret 198 m² i alt.
- To regler, den laveste gælder. Landzonereglen (§ 36) tillader 500 m² i alt uden landzonetilladelse. Bygningsreglementets 30 % af grunden på 661 m² giver ca. 198 m², og det er den, der begrænser her.
- Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig.
- Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af:
  - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt.
  - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk.
  - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer.
  - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=industrivej-2-6880&lstoej=1&src=address-md#17/55.85129/8.7628)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådum Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/industrivej-2-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/industrivej-2-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85129/8.76280)
- [Solgte priser på Industrivej](https://grundviden.dk/vej/industrivej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.