Grundviden

Ejendomsrapport

Industrivej 2, 6580 Vamdrup · Kolding Kommune · matr. 2bb

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

836 m²

Boligareal (BBR)

171 m²

Rest-byggeret (v0)

-91 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	334 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	425 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-91 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2008): 1.545.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2008	Almindelig fri handel	1.545.000 kr
2007	Almindelig fri handel	1.600.000 kr
2002	Familieoverdragelse	850.000 kr
1973	Almindelig fri handel	120.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.490 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	836 m²	804 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6580 Vamdrup

20269.302 kr/m² (+10%)

20258.486 kr/m² (-3%)

20248.716 kr/m² (-5%)

20239.138 kr/m² (+3%)

20228.838 kr/m² (-6%)

20219.353 kr/m² (+15%)

20208.128 kr/m² (-3%)

20198.394 kr/m² (+2%)

20188.258 kr/m² (+9%)

20177.572 kr/m² (-4%)

20167.904 kr/m² (+11%)

20157.108 kr/m² (-10%)

20147.925 kr/m² (0%)

20137.927 kr/m² (+11%)

20127.171 kr/m² (-14%)

20118.333 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vamdrup Skole	854 m	6,5	519
Kongsbjergskolen	6,3 km	6,8	473
Skodborg Børnecenter	8,5 km	3,7	131
Stepping Friskole	9,1 km	6,9	109
Jels Skole	9,4 km	7,1	283

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 38,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 235 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (231 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Industrivej, ca. 2.461 biler/døgn (2018), 25 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 540 m, dagligvarer 104 m, hospital 14912 m, institution 114962 m, ladestander (elbil) 421 m, læge 13962 m, legeplads 364 m, motorvejsafkørsel 8766 m, natteliv 350 m, park 367 m, station 362 m.

Nærmeste vindmølle: 4544 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).