Grundviden

Ejendomsrapport

Industrivej 10, 3000 Helsingør · Helsingør Kommune · matr. 44at

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

12.019 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

1.394 m²

Seneste salg

7,6 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	5.409 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	4.015 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.394 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2019): 7.600.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	7.600.000 kr
2005	Anden overdragelse	10.500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Helsingør Pava Center. Rustbeskyttelse
Lokalitet 217-00459 · Industrivej 8, 3000 Helsingør · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Fabriksvej 17A
Lokalitet 217-00573 · Fabriksvej 11, 3000 Helsingør · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Borupgårdskolen	1,5 km	7,8	383
Nordvestskolen	1,7 km	6,5	294
Skolen i Bymidten	2,9 km	6,7	815
Mørdrupskolen	3,3 km	8,3	463
Tibberupskolen	4,3 km	7,2	507
Helsingør Privatskole	433 m	7,6	131
Al-Irchad Skolen	1,3 km	7,1	182
Helsingør Lille Skole	2,1 km	7,8	232

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 52,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 326 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (156 m), §3-beskyttet natur (159 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fabriksvej, ca. 4.031 biler/døgn (2023), 121 m væk.

Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 443 m, dagligvarer 355 m, hospital 386 m, institution 555 m, ladestander (elbil) 256 m, læge 1537 m, legeplads 552 m, motorvejsafkørsel 3824 m, natteliv 366 m, park 480 m, station 1750 m.

Nærmeste vindmølle: 12800 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).