# Industrisvinget 9, 4030 Tune Hus. 175 m² bolig, opført 1973, 2.521 m² grund, Greve Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/industrisvinget-9-4030?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/industrisvinget-9-4030?src=address-md) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59833/12.18435) - [Solgte priser på Industrisvinget](https://grundviden.dk/vej/industrisvinget-4030?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 4,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 6,5 mio. kr med overtagelse 1. august 2026. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til leje nu - Udbudspris: **6.890-37.683 kr pr. md** (2 boliger til leje på adressen). - 175 m², 3 vær.: 6.890 kr pr. md. - 175 m², 3 vær.: 37.683 kr pr. md. - Tallene herunder gælder den billigste annonce. - Boligens eget areal: 175 m², 3 værelser. - På markedet siden 11. oktober 2026. - Mægler: Real Erhverv Sjælland ApS. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/908er096-industrisvinget-9a-4030-tune) ## Salgshistorik og liggetid - solgt 26. juni 2026, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2026). - solgt 10. februar 2023, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2023). - solgt 1. marts 1987, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 175 m² bolig, 2.521 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1973, om-/tilbygget 1992. - Stueplan: 175 m². - Kælder: 75 m² (tæller ikke med i boligarealet). - Hele boligen ligger i ét plan på 175 m². Under huset er der en kælder på 75 m² - den regnes ikke med i boligarealet. - Huset: 175 m² bebygget. - Kortet viser tre mindre bygninger (216 m² og 56 m² og 27 m²), BBR anden bygning 760 m², udhus 11 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 1.575 m². Haven ligger nord for huset. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 199 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 935 m², din ret 1.134 m² i alt. - Hvorfor 1.134 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her. Så gælder bygningsreglementets bebyggelsesprocent af grunden på 2.521 m². For denne bygningstype er det 45 %. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Greve-området** (godt at vide): Ca. 4,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=industrisvinget-9-4030&lradon=1&src=address-md#11/55.59833/12.18435) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Industrisvinget 7](https://grundviden.dk/adresse/industrisvinget-7-4030?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=industrisvinget-9-4030&ljord=1&src=address-md#17/55.59833/12.18435) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=industrisvinget-9-4030&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.59833/12.18435) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Tune Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/industrisvinget-9-4030?src=address-md) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59833/12.18435) - [Solgte priser på Industrisvinget](https://grundviden.dk/vej/industrisvinget-4030?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.