# Indre Vordingborgvej 19C, 4700 Næstved

Etageejendom. 1.596 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2008, 2.261 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/indre-vordingborgvej-19c-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/indre-vordingborgvej-19c-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/indre-vordingborgvej-19c-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22435/11.76158)
- [Solgte priser på Indre Vordingborgvej](https://grundviden.dk/vej/indre-vordingborgvej-4700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2008): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 694.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,1 mio. kr med overtagelse 15. januar 2008. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 2: solgt 11. oktober 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2023).
- 2. 2: solgt 1. september 2023, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 1. 4: solgt 26. oktober 2021, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2021).
- 2. 2: solgt 3. marts 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2021).
- 1. 3: solgt 10. oktober 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- 1. 3: solgt 1. juni 2018, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2018).
- 1. 1: solgt 1. oktober 2009, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. januar 2008, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. september 1991, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.596 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 1.046 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2008.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1s.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.261 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1047337_APPROVED_1201190590857.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2001652&matrnr=1s) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=indre-vordingborgvej-19c-4700&ljord=1&src=address-md#17/55.22435/11.76158)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=indre-vordingborgvej-19c-4700&lkote=1&src=address-md#15/55.22435/11.76158)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **B9.3-2 for et område til boliger ved Indre Vordingborgvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1047337_APPROVED_1201190590857.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/indre-vordingborgvej-19c-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/indre-vordingborgvej-19c-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22435/11.76158)
- [Solgte priser på Indre Vordingborgvej](https://grundviden.dk/vej/indre-vordingborgvej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.