# Indre Vordingborgvej 15D, 4700 Næstved

Etageejendom. 671 m² bolig, opført 1905, 842 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/indre-vordingborgvej-15d-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/indre-vordingborgvej-15d-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/indre-vordingborgvej-15d-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22494/11.76101)
- [Solgte priser på Indre Vordingborgvej](https://grundviden.dk/vej/indre-vordingborgvej-4700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2008): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 615.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,0 mio. kr med overtagelse 1. august 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2003, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 14. december 1998, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 1998).

## Boligen

- Boligareal 671 m².
- Bygningsareal 667 m².
- 8 bygninger på grunden.
- Opført 1905.
- Om-/tilbygget 2024.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 193f.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 18 m fra adressen. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 842 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=indre-vordingborgvej-15d-4700&lkote=1&src=address-md#15/55.22494/11.76101)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 69 m væk, på [Indre Vordingborgvej 19A](https://grundviden.dk/adresse/indre-vordingborgvej-19a-4700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=indre-vordingborgvej-15d-4700&ljord=1&src=address-md#17/55.22494/11.76101)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/indre-vordingborgvej-15d-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/indre-vordingborgvej-15d-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22494/11.76101)
- [Solgte priser på Indre Vordingborgvej](https://grundviden.dk/vej/indre-vordingborgvej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.