# Indiakaj 5, 2100 København Ø

Etageejendom. 5.792 m² bolig i alt i bygningen, opført 1999, 4.947 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/indiakaj-5-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/indiakaj-5-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/indiakaj-5-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69556/12.59590)
- [Solgte priser på Indiakaj](https://grundviden.dk/vej/indiakaj-2100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2001): 101,0 mio. kr, heraf grundværdi 29,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **11,0 mio. kr** (93.974 kr/m²).
- Boligens eget areal: 117 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 11,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,0 og 12,5 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 1. oktober 2026.
- Mægler: home Østerbro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/indiakaj-5-3mf-2100-koebenhavn-oe/sag-1260003343/)

## Salgshistorik og liggetid

- kld.: solgt 18. september 2026, solgt for 300.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- kld.: solgt 10. juni 2026, solgt for 250.000 kr, fri handel (aftalt 10. juni 2026).
- st. th: solgt 12. februar 2026, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2026).
- kld.: solgt 22. juli 2025, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 22. juli 2025).
- kld.: solgt 21. februar 2025, solgt for 350.000 kr, anden overdragelse (aftalt 21. februar 2025).
- kld.: solgt 24. marts 2024, solgt for 100.000 kr, anden overdragelse (aftalt 24. marts 2024).
- kld.: solgt 10. september 2023, solgt for 250.000 kr, anden overdragelse (aftalt 10. september 2023).
- kld.: solgt 14. juni 2022, solgt for 100.000 kr, fri handel.
- 4. tv: solgt 31. maj 2021, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2021).
- kld.: solgt 12. maj 2021, solgt for 300.000 kr, anden overdragelse (aftalt 12. maj 2021).
- 59 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.792 m².
- Bygningsareal 5.716 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1999.
- 49 boliger på ejendommen.
- Matrikel 936.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.947 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 45 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072539_1484043664728.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=indiakaj-5-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.69556/12.5959)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 19 m væk, på [Dampfærgevej 2](https://grundviden.dk/adresse/dampfaergevej-2-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=indiakaj-5-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.69556/12.5959)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 687 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=indiakaj-5-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69556/12.5959)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Søndre Frihavn**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072539_1484043664728.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/indiakaj-5-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/indiakaj-5-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69556/12.59590)
- [Solgte priser på Indiakaj](https://grundviden.dk/vej/indiakaj-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.