# Indiakaj 18, 2100 København Ø

Etageejendom. 2.920 m² bolig, opført 2018, 3.648 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/indiakaj-18-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/indiakaj-18-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/indiakaj-18-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69501/12.59812)
- [Solgte priser på Indiakaj](https://grundviden.dk/vej/indiakaj-2100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2017): 12,5 mio. kr, heraf grundværdi 12,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 50,1 mio. kr med overtagelse 15. juni 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 23 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 12. juni 2026, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2026).
- st. th: solgt 15. august 2025, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 8. juli 2025, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2025).
- 1. tv: solgt 27. marts 2025, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2025).
- 1. th: solgt 17. maj 2024, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2024).
- 2.: solgt 5. april 2024, solgt for 23,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2024).
- solgt 15. juni 2016, solgt for 50,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 2.920 m².
- Bygningsareal 2.436 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2018.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 931b.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.648 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 45 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072539_1484043664728.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=indiakaj-18-2100&lskybrud=1&src=address-md#16/55.69501/12.59812)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=indiakaj-18-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.69501/12.59812)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 19 m væk, på [Midtermolen 1](https://grundviden.dk/adresse/midtermolen-1-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=indiakaj-18-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.69501/12.59812)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 714 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=indiakaj-18-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69501/12.59812)
- **Kun 2,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=indiakaj-18-2100&lkote=1&src=address-md#15/55.69501/12.59812)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Søndre Frihavn**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072539_1484043664728.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/indiakaj-18-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/indiakaj-18-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69501/12.59812)
- [Solgte priser på Indiakaj](https://grundviden.dk/vej/indiakaj-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.