Grundviden

Ejendomsrapport

Indertoften 12, 2720 Vanløse · København Kommune · matr. 3269a

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

8.694 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

11.885 m²

Bebyggelsesprocent

175,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	15.215 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	3.330 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	11.885 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Zeuthen & Aagaard, Indertoften 10
Lokalitet 101-00079 · Indertoften 10, 2720 Vanløse · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Elektronikvirksomhed, Jernbane Allé 43
Lokalitet 101-00100 · Indertoften 10, 2720 Vanløse · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Indertoften 10
Lokalitet 101-01271 · Indertoften 10, 2720 Vanløse · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET 15.000 l Olietank, Jernbane Allé 41
Lokalitet 101-04354 · Indertoften 10, 2720 Vanløse · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Jydeholmen 6
Lokalitet 101-11552 · Jydeholmen 6, 2720 Vanløse · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Iqbal International School	124 m	6,7	62
Ahi International School	124 m	6,6	206
Jinnah International School	129 m	9,2	207
Damhusengens Skole	534 m	8,0	1042
Vanløse Privatskole	543 m	9,6	203

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 3,3 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 150 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Jydeholmen, ca. 3.228 biler/døgn (2023), 123 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 135 m, hospital 2036 m, institution 46 m, læge 363 m, legeplads 197 m, motorvejsafkørsel 3157 m, natteliv 133 m, park 50 m, station 181 m.

Nærmeste vindmølle: 5780 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).