# Immanuelsvej 22B, 6000 Kolding

Etageejendom. 738 m² bolig, opført 1940, 1.849 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/immanuelsvej-22b-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/immanuelsvej-22b-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/immanuelsvej-22b-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47934/9.47662)
- [Solgte priser på Immanuelsvej](https://grundviden.dk/vej/immanuelsvej-6000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 10. juni 2025, solgt for 770.000 kr, fri handel (aftalt 10. juni 2025).
- 1. th: solgt 23. november 2021, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2021).
- 2. th: solgt 8. oktober 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2021).
- 2. th: solgt 23. februar 2018, solgt for 891.000 kr, fri handel (aftalt 23. februar 2018).
- st. tv: solgt 5. marts 2013, solgt for 785.000 kr, fri handel (aftalt 5. marts 2013).
- 2. th: solgt 1. december 2011, solgt for 585.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 15. februar 2002, solgt for 630.000 kr, fri handel (aftalt 15. februar 2002).
- st. tv: solgt 15. februar 2002, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 15. februar 2002).
- 2. tv: solgt 1. september 1999, solgt for 524.440 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 5. maj 1998, solgt for 442.000 kr, fri handel (aftalt 5. maj 1998).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 738 m².
- Bygningsareal 738 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1940.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 403.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.849 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,7 m over havet, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Haderslevvej - Sdr. Ringvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sdr. Vang Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/immanuelsvej-22b-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/immanuelsvej-22b-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47934/9.47662)
- [Solgte priser på Immanuelsvej](https://grundviden.dk/vej/immanuelsvej-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.