# Ildsgårdvej 32, 7451 Sunds

Landejendom. 297 m² bolig, opført 1979, 262.813 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ildsgaardvej-32-7451?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ildsgaardvej-32-7451?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ildsgaardvej-32-7451?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.21641/9.11740)
- [Solgte priser på Ildsgårdvej](https://grundviden.dk/vej/ildsgaardvej-7451?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,6 mio. kr med overtagelse 1. juli 2005 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2005, solgt for 6,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. juli 2005).

## Huset og grunden

- 297 m² bolig, 262.813 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1979.
- 1. sal: 123 m².
- Stueplan: 174 m².
- 174 m² i stueplan + 123 m² på 1. sal (under taget) = 297 m² bolig.
- Huset: 174 m² bebygget.
- 11 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (453 m², bygget 1981) og bygningen (anden bygning) (404 m², bygget 1981) og bygningen (anden bygning) (400 m², bygget 1974) og bygningen (anden bygning) (374 m², bygget 1974) og bygningen (anden bygning) (211 m², bygget 1978) og bygningen (anden bygning) (201 m², bygget 1970) og bygningen (anden bygning) (113 m², bygget 1943) og bygningen (anden bygning) (64 m², bygget 1970) og carporten (37 m², bygget 1991); de to andre (237 m² og 25 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 260.120 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,3 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Sunds Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ildsgaardvej-32-7451?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ildsgaardvej-32-7451?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.21641/9.11740)
- [Solgte priser på Ildsgårdvej](https://grundviden.dk/vej/ildsgaardvej-7451?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.