Grundviden

Ejendomsrapport

Ildfuglevænget 7, 5260 Odense S · Odense Kommune · matr. 11kø

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

819 m²

Boligareal (BBR)

114 m²

Rest-byggeret (v0)

114 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	246 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	132 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	114 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2019): 1.585.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	1.585.000 kr
1979	Anden overdragelse	470.070 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.354 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	819 m²	751 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (102 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5260 Odense S

202620.277 kr/m² (+9%)

202518.539 kr/m² (+4%)

202417.803 kr/m² (+9%)

202316.272 kr/m² (-9%)

202217.909 kr/m² (+3%)

202117.460 kr/m² (+9%)

202016.084 kr/m² (+6%)

201915.122 kr/m² (+6%)

201814.333 kr/m² (+2%)

201714.074 kr/m² (+4%)

201613.520 kr/m² (+8%)

201512.463 kr/m² (+8%)

201411.538 kr/m² (0%)

201311.562 kr/m² (+24%)

20129.355 kr/m² (-11%)

201110.565 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dalumskolen	989 m	6,4	589
Hjalleseskolen	1,8 km	7,0	555
Lilleskolen Odense	1,9 km	7,4	232
Tingløkkeskolen	2,4 km	7,2	737
Skt. Klemensskolen	2,6 km	7,6	440

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 36,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 300 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (263 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sommerfuglevej, ca. 2.611 biler/døgn (2016), 37 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 366 m, dagligvarer 939 m, hospital 3928 m, institution 48125 m, ladestander (elbil) 2520 m, læge 1447 m, legeplads 269 m, motorvejsafkørsel 523 m, natteliv 1258 m, park 320 m, station 2300 m.

Nærmeste vindmølle: 1732 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).