# Ildfuglevænget 126, 5260 Odense S

Rækkehus. 80 m² bolig, opført 1974, 342 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ildfuglevaenget-126-5260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ildfuglevaenget-126-5260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ildfuglevaenget-126-5260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34825/10.38133)
- [Solgte priser på Ildfuglevænget](https://grundviden.dk/vej/ildfuglevaenget-5260?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,3 mio. kr.
- Svarer til 25.938 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.926.000 kr. (24.079 kr. pr. m² × 80 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +156.000 kr.
  - Grund på 342 m²: -96.000 kr.
  - Bygget 1974: -212.000 kr.
  - Energimærke C: +244.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -13.000 kr.
  - Stor vej ved grunden: -83.000 kr.
  - Købt 2026, løftet til i dag: +66.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +83.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 2.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 883.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 956.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2026.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. april 2026, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2026).
- solgt 21. april 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2022).
- solgt 23. januar 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2015).
- solgt 24. juni 2010, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2010).
- solgt 6. juli 2007, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 6. juli 2007).
- solgt 7. februar 2003, solgt for 699.000 kr, fri handel (aftalt 7. februar 2003).
- solgt 6. september 1985, solgt for 429.000 kr, fri handel (aftalt 6. september 1985).

## Huset og grunden

- 80 m² bolig, 342 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1974.
- Stueplan: 80 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 80 m².
- Huset: 80 m² bebygget.
- Carport: 26 m², bygget 2003. Udhus (9 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 227 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (57 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ildfuglevaenget-126-5260&lradon=1&src=address-md#11/55.34825/10.38133)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ildfuglevaenget-126-5260&lstoej=1&src=address-md#17/55.34825/10.38133)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ildfuglevaenget-126-5260&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.34825/10.38133)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Dagligvarebutik ved Stenløsevej, ca. 435 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ildfuglevaenget-126-5260&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.34825/10.38133)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dalumskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ildfuglevaenget-126-5260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ildfuglevaenget-126-5260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34825/10.38133)
- [Solgte priser på Ildfuglevænget](https://grundviden.dk/vej/ildfuglevaenget-5260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.