Ildervej 8D, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 19r
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 497 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 510 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -13 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 8,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 46.900 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.989 m² | 1.020 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (90 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skåde Skole | 1,2 km | 8,0 | 563 |
| Kragelundskolen | 1,7 km | 8,6 | 837 |
| Holme Skole | 3,0 km | 6,7 | 501 |
| Rundhøjskolen | 3,1 km | 8,0 | 619 |
| Højbjerg Privatskole | 3,6 km | 8,1 | 115 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 55,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 246 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (227 m), fortidsminde (75 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), fredskov (223 m), §3-beskyttet natur (31 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hørhavevej, ca. 1.776 biler/døgn (2025), 379 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 768 m, dagligvarer 1115 m, hospital 2375 m, institution 62708 m, ladestander (elbil) 2368 m, læge 4037 m, legeplads 456 m, motorvejsafkørsel 8551 m, natteliv 1151 m, park 435 m, station 4289 m.
Nærmeste vindmølle: 8826 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Boligområde ved Hørhavevej i Skåde Bakker · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).