Grundviden

Ejendomsrapport

Ildervej 8, 8680 Ry · Skanderborg Kommune · matr. 5cp

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

900 m²

Boligareal (BBR)

220 m²

Rest-byggeret (v0)

50 m²

Seneste salg

2,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	270 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	220 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	50 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2007): 2.870.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2007	Almindelig fri handel	2.870.000 kr
2007	Almindelig fri handel	1.435.000 kr
2006	Almindelig fri handel	2.850.000 kr
1985	Almindelig fri handel	806.877 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	3,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	28.688 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	900 m²	883 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8680 Ry

202628.885 kr/m² (+10%)

202526.356 kr/m² (0%)

202426.429 kr/m² (+9%)

202324.242 kr/m² (-5%)

202225.401 kr/m² (+10%)

202123.118 kr/m² (+15%)

202020.051 kr/m² (+20%)

201916.658 kr/m² (-3%)

201817.252 kr/m² (+11%)

201715.482 kr/m² (+22%)

201612.661 kr/m² (-14%)

201514.679 kr/m² (+8%)

201413.611 kr/m² (+4%)

201313.148 kr/m² (+18%)

201211.113 kr/m² (-33%)

201116.634 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gudenåskolen	999 m	7,7	235
Mølleskolen	1,0 km	8,4	1037
Låsby Skole	7,9 km	6,6	363
Sejs Skole	11,0 km	8,6	729
Morten Børup Skolen	11,0 km	7,6	821

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 28,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 780 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (165 m), §3-beskyttet natur (274 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Klostervej, ca. 751 biler/døgn (2023), 122 m væk.

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42,2 år, gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 763 m, dagligvarer 1157 m, hospital 11417 m, institution 88800 m, ladestander (elbil) 1367 m, læge 1590 m, legeplads 716 m, motorvejsafkørsel 7318 m, natteliv 1125 m, park 782 m, station 1089 m.

Nærmeste vindmølle: 5576 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).