# Ilderhedevej 2, 7270 Stakroge

Landejendom. 265 m² bolig, opført 1900, 80.982 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ilderhedevej-2-7270?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ilderhedevej-2-7270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ilderhedevej-2-7270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90820/8.80072)
- [Solgte priser på Ilderhedevej](https://grundviden.dk/vej/ilderhedevej-7270?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 2,6 mio. kr.
- Svarer til 6.509 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.595.000 kr. (6.019 kr. pr. m² × 265 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -224.000 kr.
  - Grund på 80.982 m²: +241.000 kr.
  - Meget stor grund: +817.000 kr.
  - Bygget 1900: -202.000 kr.
  - Energimærke A: +526.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -17.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -943.000 kr.
  - Seneste ombygning 2001: -63.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 1.725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 195.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 948.000 kr, heraf grundværdi 201.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 645.000 kr med overtagelse 1. oktober 1998.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. september 1998, solgt for 645.000 kr, fri handel (aftalt 16. september 1998).

## Huset og grunden

- 265 m² bolig, 80.982 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1900, om-/tilbygget 2001.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 185 m².
- 185 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 265 m² bolig.
- Huset: 283 m² bebygget.
- Tre mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (293 m², bygget 2013) og garagen (46 m², bygget 1900); den anden (41 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 80.319 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ilderhedevej-2-7270&lstoej=1&src=address-md#17/55.9082/8.80072)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ilderhedevej-2-7270&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.9082/8.80072)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ilderhedevej-2-7270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ilderhedevej-2-7270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90820/8.80072)
- [Solgte priser på Ilderhedevej](https://grundviden.dk/vej/ilderhedevej-7270?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.