# Iglsøvej 60, 7850 Stoholm Jyll Landejendom. 188 m² bolig, opført 1971, 25.985 m² grund, Viborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/iglsoevej-60-7850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/iglsoevej-60-7850?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/iglsoevej-60-7850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48744/9.09591) - [Solgte priser på Iglsøvej](https://grundviden.dk/vej/iglsoevej-7850?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026). - Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,7 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 10.771 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 1.552.000 kr (8.253 kr pr. m² × 188 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -128.000 kr - Grund på 25.985 m²: +250.000 kr - Meget stor grund: +240.000 kr - Bygget 1971: -204.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +277.000 kr - Brændeovn som primær varme: +51.000 kr - Afrundet: -13.000 kr - Vores bud: 2.025.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 298.300 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 647.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2025. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 15. august 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2025). - solgt 1. januar 2006, solgt for 515.000 kr, fri handel. - solgt 13. februar 2004, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2004). ## Huset og grunden - 188 m² bolig, 25.985 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1971, om-/tilbygget 2015. - Stueplan: 188 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 188 m². - Huset: 188 m² bebygget. - Anden bygning: 315 m², bygget 1992; Anden bygning: 313 m², bygget 1978; Anden bygning: 312 m², bygget 1975; Anden bygning: 285 m², bygget 1983; Anden bygning: 265 m², bygget 1934; Anden bygning: 160 m², bygget 1967. Kortet viser to mindre bygninger mere (187 m² og 144 m²), BBR anden bygning 106 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 23.816 m². Haven ligger sydvest for huset. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=iglsoevej-60-7850&lradon=1&src=address-md#11/56.48744/9.09591) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=iglsoevej-60-7850&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.48744/9.09591) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Stoholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=iglsoevej-60-7850 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/iglsoevej-60-7850?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/iglsoevej-60-7850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48744/9.09591) - [Solgte priser på Iglsøvej](https://grundviden.dk/vej/iglsoevej-7850?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.