# Idrætsvej 42, 7752 Snedsted

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 13 boliger. 87 m² bolig, 1.037 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2004, 5.660 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/idraetsvej-42-7752?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/idraetsvej-42-7752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/idraetsvej-42-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.89497/8.52764)
- [Solgte priser på Idrætsvej](https://grundviden.dk/vej/idraetsvej-7752?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,8 mio. kr, heraf grundværdi 927.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 931.000 kr med overtagelse 1. oktober 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 13 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2003, solgt for 931.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 87 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.037 m² (13 boliger).
- Bygningsareal 1.037 m².
- 15 bygninger på grunden.
- Opført 2004.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7gz.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 13 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1065577_APPROVED_1199795217418.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=idraetsvej-42-7752&lradon=1&src=address-md#11/56.89497/8.52764)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=idraetsvej-42-7752&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.89497/8.52764)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger Idrætsvej, Snedsted**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1065577_APPROVED_1199795217418.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Snedsted (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/idraetsvej-42-7752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/idraetsvej-42-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.89497/8.52764)
- [Solgte priser på Idrætsvej](https://grundviden.dk/vej/idraetsvej-7752?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.