# Idrætsvej 10C, 6880 Tarm

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 70 m² bolig, 155 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1987, 703 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/idraetsvej-10c-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/idraetsvej-10c-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/idraetsvej-10c-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.80103/8.49015)
- [Solgte priser på Idrætsvej](https://grundviden.dk/vej/idraetsvej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 696.000 kr, heraf grundværdi 157.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 38.665 kr med overtagelse 1. februar 1986. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 1986, solgt for 38.665 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 70 m² bolig, 155 m² bolig i alt på ejendommen, 703 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1987.
- Stueplan: 85 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 85 m².
- Huset: 92 m² bebygget.
- To mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (enfamiliehus) (77 m², bygget 1987); den anden (16 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 518 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Du må bygge ca. 56 m² mere.** Uden landzonetilladelse, med en almindelig byggetilladelse.
- Bygget i dag 155 m², din ret 211 m² i alt, kommunen kan sige ja til op til 281 m² (kræver tilladelse).
- To regler, den laveste gælder. Landzonereglen (§ 36) tillader 500 m² i alt uden landzonetilladelse. Bygningsreglementets 30 % af grunden på 703 m² giver ca. 211 m², og det er den, der begrænser her.
- Hvorfor ikke 281 m²? Kommuneplanen tillader op til 40 % i området. Det er et loft for, hvad kommunen kan sige ja til - ikke en ret. [Rammen Område til offentlige formål i Lyne (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11278174_1770970800309.pdf)
- Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig.
- Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af:
  - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt.
  - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk.
  - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer.
  - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 50 m væk, på [Glibstrupvej 1](https://grundviden.dk/adresse/glibstrupvej-1-6880?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=idraetsvej-10c-6880&ljord=1&src=address-md#17/55.80103/8.49015)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tarm Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/idraetsvej-10c-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/idraetsvej-10c-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.80103/8.49015)
- [Solgte priser på Idrætsvej](https://grundviden.dk/vej/idraetsvej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.