# Idrætsalle 2, 6920 Videbæk

Villa. 391 m² bolig, opført 1928, 73.044 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/idraetsalle-2-6920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/idraetsalle-2-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/idraetsalle-2-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99899/8.74752)
- [Solgte priser på Idrætsalle](https://grundviden.dk/vej/idraetsalle-6920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,9 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 32 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 3,7 mio. kr.
- Svarer til 7.417 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.414.000 kr. (6.173 kr. pr. m² × 391 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -489.000 kr.
  - Grund på 73.044 m²: +339.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.063.000 kr.
  - Bygget 1928: -277.000 kr.
  - Energimærke C: +419.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -543.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +74.000 kr.
  - Seneste ombygning 2003: -106.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 2.900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 380.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 821.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 300.000 kr med overtagelse 1. juni 2024.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. juni 2024, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 16. juni 2024).
- solgt 12. maj 2022, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2022).
- solgt 1. september 1986, solgt for 700.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 391 m² bolig, 73.044 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1928, om-/tilbygget 2003.
- 1. sal: 267 m².
- Stueplan: 124 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 124 m² i stueplan + 267 m² på 1. sal (under taget) = 391 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 436 m² bebygget.
- Udhus: 146 m², bygget 1928.
- Ubebygget: 72.462 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nr. Vium-Troldhede Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/idraetsalle-2-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/idraetsalle-2-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99899/8.74752)
- [Solgte priser på Idrætsalle](https://grundviden.dk/vej/idraetsalle-6920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.