# Idomvej 6, 7570 Vemb

Landejendom. 303 m² bolig, opført 2001, 213.782 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/idomvej-6-7570?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/idomvej-6-7570?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/idomvej-6-7570?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.36103/8.42597)
- [Solgte priser på Idomvej](https://grundviden.dk/vej/idomvej-7570?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,0 mio. kr med overtagelse 1. december 2022.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. december 2022, solgt for 9,0 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 13. december 2022).
- solgt 4. april 1997, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 1997).

## Huset og grunden

- 303 m² bolig, 213.782 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2001.
- 1. sal: 117 m².
- Stueplan: 186 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 186 m² i stueplan + 117 m² på 1. sal (under taget) = 303 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 212 m² bebygget.
- Fire mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (317 m², bygget 1999) og garagen (50 m², bygget 2000) og udhuset (20 m², bygget 2003); den anden (70 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 213.113 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1220351&matrnr=2fl) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=idomvej-6-7570&ljord=1&src=address-md#17/56.36103/8.42597)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 12,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/idomvej-6-7570?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/idomvej-6-7570?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.36103/8.42597)
- [Solgte priser på Idomvej](https://grundviden.dk/vej/idomvej-7570?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.