# Idomlundvej 6, 7500 Holstebro

Landejendom. 231 m² bolig, opført 1988, 74.576 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/idomlundvej-6-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/idomlundvej-6-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/idomlundvej-6-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35715/8.54926)
- [Solgte priser på Idomlundvej](https://grundviden.dk/vej/idomlundvej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,3 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 3,7 mio. kr.
- Svarer til 14.394 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.083.000 kr. (13.344 kr. pr. m² × 231 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -364.000 kr.
  - Grund på 74.576 m²: +477.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.526.000 kr.
  - Bygget 1988: -176.000 kr.
  - Energimærke F: -738.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -514.000 kr.
  - Elvarme: +16.000 kr.
  - Afrundet: +15.000 kr.
  - Vores bud: 3.325.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 296.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 435.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 246.910 kr med overtagelse 1. februar 2021.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 2021, solgt for 246.910 kr, fri handel.
- solgt 6. august 2019, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2019).
- solgt 28. august 2015, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2015).
- solgt 2. december 1987, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 2. december 1987).

## Huset og grunden

- 231 m² bolig, 74.576 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1988.
- 1. sal: 110 m².
- Stueplan: 121 m².
- 121 m² i stueplan + 110 m² på 1. sal (under taget) = 231 m² bolig.
- Huset: 135 m² bebygget.
- Anden bygning: 177 m², bygget 1932; Anden bygning: 150 m², bygget 1932; Udhus: 20 m², bygget 1991; Anden bygning: 19 m², bygget 1992. Kortet viser én mindre bygning mere (60 m²), BBR anden bygning 44 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 74.015 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2022. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/idomlundvej-6-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/idomlundvej-6-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35715/8.54926)
- [Solgte priser på Idomlundvej](https://grundviden.dk/vej/idomlundvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.