# Idom Åvej 14, 7500 Holstebro

Hus. 200 m² bolig, opført 1910, 5.265 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/idom-aavej-14-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/idom-aavej-14-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/idom-aavej-14-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.34301/8.47438)
- [Solgte priser på Idom Åvej](https://grundviden.dk/vej/idom-aavej-7500?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 479 m væk (180 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 36 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,6 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 6.500 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.812.000 kr (9.062 kr pr. m² × 200 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -169.000 kr
  - Grund på 5.265 m²: +181.000 kr
  - Bygget 1910: -153.000 kr
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -261.000 kr
  - Svinebrug 479 m væk: -55.000 kr
  - Brændeovn som primær varme: +34.000 kr
  - Seneste ombygning 1970: -69.000 kr
  - Afrundet: -20.000 kr
  - Vores bud: 1.300.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 940.000 kr, heraf grundværdi 266.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 446.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. marts 2017.
- Senest overdraget i familien 2022 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2022, solgt for 850.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. marts 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1999, solgt for 525.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 200 m² bolig, 5.265 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1910, om-/tilbygget 1970.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 140 m².
- 140 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 200 m² bolig.
- Huset: 140 m² bebygget.
- Udestue: 53 m², byggeår ikke oplyst; Carport: 21 m², bygget 1986. Kortet viser én mindre bygning mere (160 m²), BBR anden bygning 507 m², drivhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 4.534 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=idom-aavej-14-7500

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/idom-aavej-14-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/idom-aavej-14-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.34301/8.47438)
- [Solgte priser på Idom Åvej](https://grundviden.dk/vej/idom-aavej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.