Hyrdevænget 21, 8310 Tranbjerg J · Aarhus Kommune · matr. 1df
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 259 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 155 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 104 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2021): 3.499.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Almindelig fri handel | 3.499.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 2.250.000 kr |
| 1977 | Almindelig fri handel | 420.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 26.707 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 862 m² | 799 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (96 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Tranbjergskolen | 1,4 km | 7,3 | 1039 |
| Mårslet Skole | 1,9 km | 7,4 | 884 |
| Højbjerg Privatskole | 2,5 km | 8,1 | 115 |
| Søndervangskolen | 2,9 km | 6,9 | 334 |
| Selam Privatskole | 3,7 km | 8,5 | 205 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 59,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 529 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (284 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Østerby Allé, ca. 1.986 biler/døgn (2023), 643 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 418 m, dagligvarer 65850 m, hospital 104874 m, institution 66034 m, læge 66031 m, legeplads 65537 m, motorvejsafkørsel 94511 m, natteliv 68934 m, park 70477 m, station 74249 m.
Nærmeste vindmølle: 4603 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).