# Hyllestedvej 17B, 4261 Dalmose Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 232 m² bolig, 319 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1934, 20.858 m² grund, Slagelse Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hyllestedvej-17b-4261?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hyllestedvej-17b-4261?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hyllestedvej-17b-4261?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.28053/11.43884) - [Solgte priser på Hyllestedvej](https://grundviden.dk/vej/hyllestedvej-4261?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. juli 1988. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. juli 1988, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 232 m² bolig, 319 m² bolig i alt på ejendommen, 20.858 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1934, om-/tilbygget 2024. - 1. sal: 94 m². - Stueplan: 138 m². - Kælder: 28 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 138 m² i stueplan + 94 m² på 1. sal (under taget) = 232 m² bolig. Kælderen på 28 m² regnes ikke med. - Huset: 138 m² bebygget. - 13 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (239 m², bygget 1999) og bygningen (rækkehus m.v.) (207 m², bygget 1934) og bygningen (anden bygning) (200 m², bygget 1934) og bygningen (anden bygning) (196 m², bygget 1977) og bygningen (undervisning/forskning) (175 m², bygget 1934) og bygningen (anden bygning) (147 m², bygget 1985) og bygningen (anden bygning) (73 m², bygget 1977) og udhuset (50 m², bygget 1985) og bygningen (anden bygning) (32 m², bygget 2023); de fire andre (103 m² og 98 m² og 94 m² og 21 m²) står kun i kortet. - Ubebygget: 19.085 m². Haven ligger sydvest for huset. - Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10907216_1651149353244.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hyllestedvej-17b-4261&lradon=1&src=address-md#11/55.28053/11.43884) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hyllestedvej-17b-4261&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.28053/11.43884) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Ferie- og kursuscenter og naturskole Hyllested, Dalmose**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10907216_1651149353244.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Dalmose Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hyllestedvej-17b-4261?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hyllestedvej-17b-4261?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.28053/11.43884) - [Solgte priser på Hyllestedvej](https://grundviden.dk/vej/hyllestedvej-4261?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.