Grundviden

Ejendomsrapport

Hyllested Bygade 20, 8400 Ebeltoft · Syddjurs Kommune · matr. 6i

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

800 m²

Boligareal (BBR)

90 m²

Rest-byggeret (v0)

230 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	320 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	90 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	230 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1993): 125.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1993	Almindelig fri handel	125.000 kr
1993	Almindelig fri handel	250.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,8 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.074 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	800 m²	1.044 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,8 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8400 Ebeltoft

202618.690 kr/m² (+6%)

202517.706 kr/m² (+22%)

202414.474 kr/m² (-16%)

202317.267 kr/m² (+9%)

202215.794 kr/m² (+6%)

202114.966 kr/m² (+6%)

202014.054 kr/m² (+22%)

201911.480 kr/m² (+5%)

201810.933 kr/m² (-10%)

201712.083 kr/m² (+11%)

201610.892 kr/m² (-5%)

201511.442 kr/m² (0%)

201411.417 kr/m² (-5%)

201311.967 kr/m² (+12%)

201210.705 kr/m² (+2%)

201110.444 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rosmus Skole	1,9 km	6,4	342
Ebeltoft Skole	10,9 km	8,0	440
Feldballe Friskole	11,4 km	7,1	144
Kolind skole	14,6 km	6,1	297
Syddjurs Friskole	15,6 km	8,5	203

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,7 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (14 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Århus - Grenaa, ca. 7.588 biler/døgn (2026), 5325 m væk.

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7593 m, dagligvarer 4525 m, hospital 16261 m, institution 50434 m, ladestander (elbil) 9116 m, læge 7768 m, legeplads 6960 m, motorvejsafkørsel 20959 m, natteliv 10537 m, park 2292 m, station 7672 m.

Nærmeste vindmølle: 2776 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).