Grundviden

Ejendomsrapport

Hyllested Bygade 2, 8400 Ebeltoft · Syddjurs Kommune · matr. 11f

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.371 m²

Boligareal (BBR)

161 m²

Rest-byggeret (v0)

387 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	548 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	161 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	387 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,6 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.828 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.371 m²	1.050 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,6 km (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8400 Ebeltoft

202623.143 kr/m² (0%)

202523.169 kr/m² (-1%)

202423.413 kr/m² (+2%)

202322.870 kr/m² (+1%)

202222.727 kr/m² (+1%)

202122.500 kr/m² (+33%)

202016.876 kr/m² (+3%)

201916.435 kr/m² (+5%)

201815.603 kr/m² (-10%)

201717.241 kr/m² (+22%)

201614.092 kr/m² (+3%)

201513.745 kr/m² (-3%)

201414.101 kr/m² (-11%)

201315.870 kr/m² (-11%)

201217.874 kr/m² (+16%)

201115.348 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rosmus Skole	1,9 km	6,4	342
Ebeltoft Skole	10,8 km	8,0	440
Feldballe Friskole	11,0 km	7,1	144
Kolind skole	14,3 km	6,1	297
Syddjurs Friskole	15,2 km	8,5	203

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 29,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,6 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (149 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Århus - Grenaa, ca. 7.588 biler/døgn (2026), 4954 m væk.

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7493 m, dagligvarer 50173 m, hospital 87089 m, institution 50706 m, læge 50670 m, legeplads 50360 m, motorvejsafkørsel 71541 m, natteliv 51425 m, park 52714 m, station 66701 m.

Nærmeste vindmølle: 2927 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).