# Hylkevej 6, 8660 Skanderborg

Landejendom. 226 m² bolig, opført 1929, 224.600 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hylkevej-6-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hylkevej-6-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hylkevej-6-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00031/9.89489)
- [Solgte priser på Hylkevej](https://grundviden.dk/vej/hylkevej-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2016.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2016, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2004, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2004, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. maj 2000, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 226 m² bolig, 224.600 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1929, om-/tilbygget 2019.
- 1. sal: 98 m².
- Stueplan: 128 m².
- Kælder: 18 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 128 m² i stueplan + 98 m² på 1. sal (under taget) = 226 m² bolig. Kælderen på 18 m² regnes ikke med.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Anden bygning: 303 m², bygget 1929; Anden bygning: 232 m², bygget 1976; Anden bygning: 170 m², bygget 1987; Anden bygning: 166 m², bygget 1847; Garage: 25 m², byggeår ikke oplyst.
- Ubebygget: 223.576 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hylkevej-6-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.00031/9.89489)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hylkevej-6-8660&lstoej=1&src=address-md#17/56.00031/9.89489)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 60,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Landsbyordningen Ejer Bavnehøj (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hylkevej-6-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hylkevej-6-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00031/9.89489)
- [Solgte priser på Hylkevej](https://grundviden.dk/vej/hylkevej-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.