# Hyldevangen 10, 2630 Taastrup Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 187 m² bolig, 423 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1934, 79.812 m² grund, Høje-Taastrup Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hyldevangen-10-2630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hyldevangen-10-2630?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hyldevangen-10-2630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67148/12.28085) - [Solgte priser på Hyldevangen](https://grundviden.dk/vej/hyldevangen-2630?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 8,3 mio. kr, heraf grundværdi 717.700 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 506.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 5,5 mio. kr med overtagelse 1. juni 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 16. maj 2024, solgt for 5,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 16. maj 2024). - solgt 1. april 1994, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 187 m² bolig, 423 m² bolig i alt på ejendommen, 79.812 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1934, om-/tilbygget 2017. - 1. sal: 77 m². - Stueplan: 110 m². - Kælder: 110 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 110 m² i stueplan + 77 m² på 1. sal (under taget) = 187 m² bolig. Kælderen på 110 m² regnes ikke med. - Huset: 110 m² bebygget. - Anden bygning: 2.600 m², bygget 1974; Anden bygning: 2.600 m², bygget 1974; Anden bygning: 1.135 m², bygget 1984; Anden bygning: 924 m², bygget 1968; Anden bygning: 215 m², bygget 1969; Anden bygning: 198 m², bygget 1900; Anden bygning: 190 m², bygget 1963; Stuehus: 146 m², bygget 1963; Anden bygning: 113 m², bygget 1942. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=21252&matrnr=16c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hyldevangen-10-2630&ljord=1&src=address-md#17/55.67148/12.28085) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Høje-Taastrup-området** (godt at vide): Ca. 9,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hyldevangen-10-2630&lradon=1&src=address-md#11/55.67148/12.28085) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hyldevangen-10-2630&lstoej=1&src=address-md#17/55.67148/12.28085) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hyldevangen-10-2630&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67148/12.28085) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 25,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Sengeløse Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hyldevangen-10-2630?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hyldevangen-10-2630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67148/12.28085) - [Solgte priser på Hyldevangen](https://grundviden.dk/vej/hyldevangen-2630?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.