Hyldetoften 9, 2750 Ballerup · Ballerup Kommune · matr. 1fu
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 180 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 106 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 74 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2021): 830.000 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Familieoverdragelse | 830.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 920.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 1.000.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 2.000.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 1.498.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 749.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 36.513 kr |
| Offentlig vurdering | - | 635,0 mio |
| Grundareal | 719 m² | 828 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 78 m · DK-Benzinstation, Hold-An Vej 94-96, Ballerup
V2 82 m · DK-Benzinstation, Hold-An Vej 94-96, Ballerup
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Baltorpskolen - Rugvænget | 449 m | 6,4 | 496 |
| Hedegårdsskolen | 578 m | 6,9 | 683 |
| Baltorpskolen – Grantoften | 631 m | 6,1 | 492 |
| Måløvhøj Skole - Østerhøj | 3,0 km | 7,1 | 500 |
| Boesagerskolen | 3,0 km | 7,8 | 879 |
| Thomasskolen | 2,9 km | 9,2 | 333 |
| Ballerup Ny Skole | 3,4 km | 8,3 | 192 |
| Hareskovens Lilleskole | 4,1 km | 8,7 | 267 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Ballerup-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 34,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 327 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ring 4, Frakørselsrampe fra nord til Ballerup Boulevard, ca. 878 biler/døgn (2026), 815 m væk.
Området (Ballerup): 53.988 indbyggere, medianalder 40,7 år, gns. disponibel indkomst 286.223 kr/år.
Kriminalitet (2025): 70,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 256 m, dagligvarer 471 m, hospital 551 m, institution 701 m, ladestander (elbil) 813 m, læge 3305 m, legeplads 265 m, motorvejsafkørsel 905 m, natteliv 712 m, park 352 m, station 583 m.
Nærmeste vindmølle: 6103 m væk (75 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).