# Hyldebærhaven 1, 4070 Kirke Hyllinge

Dobbelthus, del af en bebyggelse med 30 boliger. 162 m² bolig, 2.604 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2003, 12.474 m² grund, Lejre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hyldebaerhaven-1-4070?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hyldebaerhaven-1-4070?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hyldebaerhaven-1-4070?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70076/11.89324)
- [Solgte priser på Hyldebærhaven](https://grundviden.dk/vej/hyldebaerhaven-4070?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 32,5 mio. kr, heraf grundværdi 7,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,2 mio. kr med overtagelse 1. juni 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 30 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2002, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 162 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 2.604 m² (30 boliger).
- Bygningsareal 2.604 m².
- 13 bygninger på grunden.
- Opført 2003.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9cr.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 30 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1046546_DRAFT_1184852850722.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Møllehøj Vandværk A.m.b.a. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Lejre-området** (godt at vide): Ca. 8,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hyldebaerhaven-1-4070&lradon=1&src=address-md#11/55.70076/11.89324)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hyldebaerhaven-1-4070&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70076/11.89324)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 4.08 Ammershøj SYD. Valnøddevej m.fl.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1046546_DRAFT_1184852850722.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirke Hyllinge Skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hyldebaerhaven-1-4070?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hyldebaerhaven-1-4070?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70076/11.89324)
- [Solgte priser på Hyldebærhaven](https://grundviden.dk/vej/hyldebaerhaven-4070?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.