# Hygildvej 6, 7361 Ejstrupholm

Landejendom. 157 m² bolig, opført 1944, 43.153 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hygildvej-6-7361?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hygildvej-6-7361?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hygildvej-6-7361?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00755/9.22486)
- [Solgte priser på Hygildvej](https://grundviden.dk/vej/hygildvej-7361?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 9.236 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.399.000 kr. (8.912 kr. pr. m² × 157 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -70.000 kr.
  - Grund på 43.153 m²: +234.000 kr.
  - Meget stor grund: +458.000 kr.
  - Bygget 1944: -104.000 kr.
  - Energimærke C: +264.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -659.000 kr.
  - Elvarme: +7.000 kr.
  - Seneste ombygning 1984: -76.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 1.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 869.000 kr, heraf grundværdi 657.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. juli 2025.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 11. februar 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2021).
- solgt 26. februar 2013, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2013).
- solgt 1. juli 2002, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- solgt 15. april 1991, solgt for 860.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 157 m² bolig, 43.153 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1944, om-/tilbygget 1984.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 87 m².
- 87 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 157 m² bolig.
- Huset: 87 m² bebygget.
- Anden bygning: 207 m², bygget 1944; Anden bygning: 200 m², bygget 1956; Anden bygning: 140 m², bygget 1964; Ukendt: 19 m², bygget 2012.
- Ubebygget: 42.500 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hygildvej-6-7361&lradon=1&src=address-md#11/56.00755/9.22486)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 65,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejstrupholm Skoledistrikt (0.-9. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hygildvej-6-7361?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hygildvej-6-7361?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00755/9.22486)
- [Solgte priser på Hygildvej](https://grundviden.dk/vej/hygildvej-7361?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.