# Hygildvej 15, 7361 Ejstrupholm

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 250 m² bolig i alt i bygningen, 429 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1908, 304.531 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hygildvej-15-7361?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hygildvej-15-7361?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hygildvej-15-7361?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97860/9.20843)
- [Solgte priser på Hygildvej](https://grundviden.dk/vej/hygildvej-7361?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 21,7 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (28,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **50,0 mio. kr** (156.250 kr/m²).
- Boligens eget areal: 320 m².
- På markedet siden 7. oktober 2026.
- Mægler: Agriteam.
- [Se annoncen hos mægleren](https://agriteam.dk/ejendom/hygildvej-15--kidmose-m-fl---7361-ejstrupholm____95bf272e-1041-48a0-bf43-33449001001e)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. februar 2022, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (28,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 9. februar 2022).

## Huset og grunden

- 250 m² bolig, 429 m² bolig i alt på ejendommen, 304.531 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1908, om-/tilbygget 1984.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 190 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 190 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 250 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 190 m² bebygget.
- Anden bygning: 520 m², bygget 2008; Anden bygning: 426 m², bygget 1965; Anden bygning: 395 m², bygget 1985; Anden bygning: 224 m², bygget 1979; Anden bygning: 128 m², bygget 1908. Kortet viser tre mindre bygninger mere (670 m² og 243 m² og 237 m²), BBR enfamiliehus 179 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 301.498 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hygildvej-15-7361&lradon=1&src=address-md#11/55.9786/9.20843)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 9 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hygildvej-15-7361&ljord=1&src=address-md#17/55.9786/9.20843)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 58,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejstrupholm Skoledistrikt (0.-9. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hygildvej-15-7361?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hygildvej-15-7361?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97860/9.20843)
- [Solgte priser på Hygildvej](https://grundviden.dk/vej/hygildvej-7361?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.