# Hygildvej 10, 7361 Ejstrupholm

Landejendom. 249 m² bolig, opført 1940, 119.700 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hygildvej-10-7361?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hygildvej-10-7361?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hygildvej-10-7361?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00406/9.21824)
- [Solgte priser på Hygildvej](https://grundviden.dk/vej/hygildvej-7361?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 495.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 554.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 425.000 kr med overtagelse 26. marts 1981 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. marts 1981, solgt for 425.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 249 m² bolig, 119.700 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1940, om-/tilbygget 2004.
- 1. sal: 52 m².
- Stueplan: 197 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 197 m² i stueplan + 52 m² på 1. sal (under taget) = 249 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 197 m² bebygget.
- Anden bygning: 106 m², bygget 1940; Garage: 71 m², bygget 1940; Udhus: 46 m², bygget 2007; Udhus: 15 m², bygget 2014. Kortet viser tre mindre bygninger mere (118 m² og 96 m² og 22 m²), BBR anden bygning 70 m², anden bygning 69 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 119.029 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hygildvej-10-7361&lradon=1&src=address-md#11/56.00406/9.21824)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 61,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejstrupholm Skoledistrikt (0.-9. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hygildvej-10-7361?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hygildvej-10-7361?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00406/9.21824)
- [Solgte priser på Hygildvej](https://grundviden.dk/vej/hygildvej-7361?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.