# Hvirvelgårdvej 1, 6900 Skjern

Landejendom. 188 m² bolig, opført 1895, 346.385 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hvirvelgaardvej-1-6900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvirvelgaardvej-1-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvirvelgaardvej-1-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.98893/8.53710)
- [Solgte priser på Hvirvelgårdvej](https://grundviden.dk/vej/hvirvelgaardvej-6900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 521.000 kr, grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 3,1 mio. kr med overtagelse 1. august 1986.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. juli 1986, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 1986).

## Huset og grunden

- 188 m² bolig, 346.385 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1895.
- Stueplan: 188 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 188 m².
- Huset: 188 m² bebygget.
- Anden bygning: 529 m², bygget 1964; Anden bygning: 408 m², bygget 1979; Anden bygning: 262 m², bygget 1866; Anden bygning: 160 m², bygget 1898; Anden bygning: 90 m², bygget 1930. Kortet viser tre mindre bygninger mere (638 m² og 203 m² og 46 m²), BBR anden bygning 1.501 m², anden bygning 30 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 343.217 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,4 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rækker Mølle Skolen (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvirvelgaardvej-1-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvirvelgaardvej-1-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.98893/8.53710)
- [Solgte priser på Hvirvelgårdvej](https://grundviden.dk/vej/hvirvelgaardvej-6900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.