# Hvirpgade 13, 7884 Fur

Sommerhus. 104 m² bolig, opført 1950, 634 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hvirpgade-13-7884?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvirpgade-13-7884?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvirpgade-13-7884?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.81768/9.02747)
- [Solgte priser på Hvirpgade](https://grundviden.dk/vej/hvirpgade-7884?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 653.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 15. november 2023.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,7 mio. kr** (16.298 kr/m²).
- Boligens eget areal: 104 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,6 mio. kr.
- På markedet siden 13. august 2026.
- Mægler: EDC Poulsen & Vester, Salling.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/sommerhus/7884-fur/hvirpgade-13/78606617)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. september 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2023).
- solgt 14. april 2016, solgt for 800.000 kr, anden overdragelse (aftalt 14. april 2016).
- solgt 31. januar 1999, solgt for 79.250 kr, fri handel (aftalt 31. januar 1999).

## Huset og grunden

- 104 m² bolig, 634 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1950, om-/tilbygget 1964.
- Stueplan: 104 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 104 m².
- Huset: 104 m² bebygget.
- To mindre bygninger. BBR kender kun garagen (18 m², byggeår ikke oplyst); den anden (42 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 470 m².
- Nærmeste energimærke er G, fra en nabobygning ca. 19 m fra adressen. Mærket udløb i 2020. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 30 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvirpgade-13-7884&lkote=1&src=address-md#15/56.81768/9.02747)
- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvirpgade-13-7884&lradon=1&src=address-md#11/56.81768/9.02747)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 98 m væk, på [Hvirpgade 8](https://grundviden.dk/adresse/hvirpgade-8-7884?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvirpgade-13-7884&ljord=1&src=address-md#17/56.81768/9.02747)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: NØSD Fur (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvirpgade-13-7884?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvirpgade-13-7884?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.81768/9.02747)
- [Solgte priser på Hvirpgade](https://grundviden.dk/vej/hvirpgade-7884?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.