# Hvilstedvej 19, 8355 Solbjerg

Landejendom. 205 m² bolig, opført 1900, 57.434 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hvilstedvej-19-8355?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvilstedvej-19-8355?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvilstedvej-19-8355?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00761/10.05817)
- [Solgte priser på Hvilstedvej](https://grundviden.dk/vej/hvilstedvej-8355?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 530.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 300.000 kr med overtagelse 1. maj 2022.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 2022, solgt for 300.000 kr, fri handel.
- solgt 30. juni 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2016).
- solgt 18. november 2004, solgt for 14,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2004).
- solgt 19. marts 1992, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 1992).

## Huset og grunden

- 205 m² bolig, 57.434 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900.
- 1. sal: 25 m².
- Stueplan: 180 m².
- 180 m² i stueplan + 25 m² på 1. sal (under taget) = 205 m² bolig.
- Huset: 180 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.247 m², bygget 1996; Anden bygning: 375 m², bygget 1957; Anden bygning: 192 m², bygget 1900. Kortet viser to mindre bygninger mere (30 m² og 17 m²), BBR anden bygning 918 m², anden bygning 175 m², anden bygning 174 m², udhus 69 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 54.104 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvilstedvej-19-8355&lradon=1&src=address-md#11/56.00761/10.05817)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvilstedvej-19-8355&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.00761/10.05817)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 90,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Solbjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvilstedvej-19-8355?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvilstedvej-19-8355?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00761/10.05817)
- [Solgte priser på Hvilstedvej](https://grundviden.dk/vej/hvilstedvej-8355?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.