# Hvilhusevej 98, 8970 Havndal

Landejendom. 142 m² bolig, opført 1900, 83.174 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hvilhusevej-98-8970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvilhusevej-98-8970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvilhusevej-98-8970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.59853/10.25280)
- [Solgte priser på Hvilhusevej](https://grundviden.dk/vej/hvilhusevej-8970?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 463.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 570.000 kr, heraf grundværdi 455.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 118.385 kr med overtagelse 1. maj 1988.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. april 1988, solgt for 118.385 kr, fri handel (aftalt 10. april 1988).
- solgt 10. april 1988, solgt for 355.155 kr, fri handel (aftalt 10. april 1988).

## Huset og grunden

- 142 m² bolig, 83.174 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1977.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 102 m².
- 102 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 142 m² bolig.
- Huset: 102 m² bebygget.
- Anden bygning: 300 m², bygget 1989; Anden bygning: 88 m², bygget 1940; Anden bygning: 75 m², bygget 1935; Anden bygning: 36 m², bygget 2018; Udhus: 30 m², bygget 2017. Kortet viser tre mindre bygninger mere (585 m² og 104 m² og 90 m²), BBR anden bygning 444 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 81.764 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvilhusevej-98-8970&lradon=1&src=address-md#11/56.59853/10.2528)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grønhøjskolen (0.-6. kl.), Grønhøjskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvilhusevej-98-8970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvilhusevej-98-8970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.59853/10.25280)
- [Solgte priser på Hvilhusevej](https://grundviden.dk/vej/hvilhusevej-8970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.