# Hvilestedvej 7, 6000 Kolding

Etageejendom. 512 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 654 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hvilestedvej-7-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvilestedvej-7-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvilestedvej-7-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50286/9.37728)
- [Solgte priser på Hvilestedvej](https://grundviden.dk/vej/hvilestedvej-6000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 340.000 kr, 28. december 2005.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: til salg 5. maj 2026-30. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 178 dage til salg.
- st. mf: solgt 15. december 2024, solgt for 260.000 kr, fri handel.
- 1. mf: solgt 8. september 2024, solgt for 310.000 kr, fri handel (aftalt 8. september 2024).
- 2. mf: solgt 14. februar 2024, solgt for 200.000 kr, fri handel (aftalt 14. februar 2024).
- st. tv: solgt 1. september 2023, solgt for 365.000 kr, fri handel.
- 2. mf: solgt 9. maj 2023, solgt for 101.844 kr, fri handel (aftalt 9. maj 2023).
- 2. tv: solgt 1. marts 2020, solgt for 170.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 12. marts 2018, solgt for 245.000 kr, fri handel (aftalt 12. marts 2018).
- 2. th: solgt 13. november 2008, solgt for 165.000 kr, anden overdragelse.
- st. mf: solgt 1. maj 2007, solgt for 165.000 kr, fri handel.
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 512 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 358 m².
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1975.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11c.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Bebyggelsen er allerede større end byggeretten: bygget 512 m², retten 196 m².**
- Bygget i dag 512 m², din ret 196 m² i alt.
- To regler, den laveste gælder. Landzonereglen (§ 36) tillader 500 m² i alt uden landzonetilladelse. Bygningsreglementets 30 % af grunden på 654 m² giver ca. 196 m², og det er den, der begrænser her.
- Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig.
- Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af:
  - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt.
  - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk.
  - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer.
  - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvilestedvej-7-6000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.50286/9.37728)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Harte Skole (0.-6. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hvilestedvej-7-6000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvilestedvej-7-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvilestedvej-7-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50286/9.37728)
- [Solgte priser på Hvilestedvej](https://grundviden.dk/vej/hvilestedvej-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.