# Hviidsvej 46, 8940 Randers SV

Etageejendom. 2.871 m² bolig i alt i bygningen, opført 2023, 1.047 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hviidsvej-46-8940?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hviidsvej-46-8940?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45247/10.03792)
- [Solgte priser på Hviidsvej](https://grundviden.dk/vej/hviidsvej-8940?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 110.000 kr med overtagelse 1. januar 1990. Beløbet dækker hele ejendommen med 36 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (8,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til leje nu

- Udbudspris: **9.600 kr pr. md** (110 kr/m²).
- Boligens eget areal: 87 m², 3 værelser.
- På markedet siden 1. oktober 2026.
- Mægler: LokalBolig Randers.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/lejlighed/randers-sv/8940/hviidsvej-46-1/73-X0000671)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. november 2020, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (8,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 18. november 2020).
- solgt 1. januar 1990, solgt for 110.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 2.871 m².
- Bygningsareal 2.865 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2023.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7gs.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.047 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=911051&matrnr=7gs) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hviidsvej-46-8940&ljord=1&src=address-md#17/56.45247/10.03792)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hviidsvej-46-8940&lkote=1&src=address-md#15/56.45247/10.03792)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 323 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hviidsvej-46-8940&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.45247/10.03792)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarkskolen (0.-6. kl.), Tirsdalens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hviidsvej-46-8940?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45247/10.03792)
- [Solgte priser på Hviidsvej](https://grundviden.dk/vej/hviidsvej-8940?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.