# Hvidtfeldtsgade 2, 5960 Marstal

Villalejlighed. 204 m² bolig, opført 1902, 164 m² grund, Ærø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hvidtfeldtsgade-2-5960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvidtfeldtsgade-2-5960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvidtfeldtsgade-2-5960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.85119/10.51944)
- [Solgte priser på Hvidtfeldtsgade](https://grundviden.dk/vej/hvidtfeldtsgade-5960?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 231.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 340.000 kr med overtagelse 1. januar 1994. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. december 1993, solgt for 340.000 kr, fri handel (aftalt 17. december 1993).

## Boligen

- Boligareal 204 m².
- Bygningsareal 184 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 677e.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 11 m fra adressen. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 164 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 20 m væk, på [Møllergade 25](https://grundviden.dk/adresse/moellergade-25-5960?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvidtfeldtsgade-2-5960&ljord=1&src=address-md#17/54.85119/10.51944)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvidtfeldtsgade-2-5960&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.85119/10.51944)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Marstal Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvidtfeldtsgade-2-5960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvidtfeldtsgade-2-5960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.85119/10.51944)
- [Solgte priser på Hvidtfeldtsgade](https://grundviden.dk/vej/hvidtfeldtsgade-5960?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.