# Hvidstedvej 75D, 9830 Tårs

Grund. 529 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1870, 1.003.686 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hvidstedvej-75d-9830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvidstedvej-75d-9830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvidstedvej-75d-9830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.39495/10.07077)
- [Solgte priser på Hvidstedvej](https://grundviden.dk/vej/hvidstedvej-9830?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Mistanke om jordforurening på grunden (V1).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 17,2 mio. kr, heraf grundværdi 4,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest overdraget i familien 2024 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. december 2024, solgt for 14,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. december 2024).

## Huset og grunden

- 529 m² bolig, 1.003.686 m² grund, bygget 1870, om-/tilbygget 1960.
- 1. sal: 335 m².
- Stueplan: 100 m².
- 100 m² i stueplan + 335 m² på 1. sal (under taget) = 435 m² bolig.
- Huset: 460 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.347 m², bygget 1959; Anden bygning: 735 m², bygget 1919; Anden bygning: 457 m², bygget 1900; Anden bygning: 412 m², bygget 1930; Anden bygning: 365 m², bygget 1975; Anden bygning: 262 m², bygget 1974; Anden bygning: 188 m², bygget 1870; Anden bygning: 160 m², bygget 1919; Carport: 51 m², bygget 1975.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=561162&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvidstedvej-75d-9830&ljord=1&src=address-md#17/57.39495/10.07077)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 26,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tårs Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hvidstedvej-75d-9830

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvidstedvej-75d-9830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvidstedvej-75d-9830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.39495/10.07077)
- [Solgte priser på Hvidstedvej](https://grundviden.dk/vej/hvidstedvej-9830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.