# Hvidøre 8C, 6580 Vamdrup

Bolig i en bebyggelse med 3 boliger. 280 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1971, 855 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hvidoere-8c-6580?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvidoere-8c-6580?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvidoere-8c-6580?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43239/9.29110)
- [Solgte priser på Hvidøre](https://grundviden.dk/vej/hvidoere-6580?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 15 handler i nærheden lå mellem 850.000 og 1.275.000 kr.
- Svarer til 8.390 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.095.000 kr. (8.899 kr. pr. m² × 123 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1971: -117.000 kr.
  - Energimærke C: +54.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 1.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2004): 860.000 kr, heraf grundværdi 182.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 276.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 770.980 kr med overtagelse 30. juni 1997. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. maj 2021, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 17. maj 2021).
- solgt 20. september 2018, solgt for 930.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 30. juni 1997, solgt for 770.980 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 280 m² bolig i alt på ejendommen, 855 m² grund, bygget 1971, om-/tilbygget 2005.
- Stueplan: 280 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 280 m².
- Huset: 292 m² bebygget.
- Carport: 25 m², bygget 1983; Udhus: 14 m², bygget 1971; Udhus: 10 m², bygget 2005; Udhus: 6 m², bygget 2005.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-78 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1057672_APPROVED_1193694492575.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvidoere-8c-6580&lradon=1&src=address-md#11/55.43239/9.2911)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 48 m væk, på [Industrivej 11](https://grundviden.dk/adresse/industrivej-11-6580?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvidoere-8c-6580&ljord=1&src=address-md#17/55.43239/9.2911)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **HVIDØRE**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1057672_APPROVED_1193694492575.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vamdrup Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvidoere-8c-6580?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvidoere-8c-6580?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43239/9.29110)
- [Solgte priser på Hvidøre](https://grundviden.dk/vej/hvidoere-6580?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.