# Hvidmosevej 24, 7451 Sunds Hus. 142 m² bolig, opført 1928, 5.094 m² grund, Herning Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hvidmosevej-24-7451?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvidmosevej-24-7451?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvidmosevej-24-7451?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.24917/9.05554) - [Solgte priser på Hvidmosevej](https://grundviden.dk/vej/hvidmosevej-7451?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 950.000 kr** (beregnet 28. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 750.000 og 1.250.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 6.690 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 957.000 kr (6.742 kr pr. m² × 142 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -30.000 kr - Grund på 5.094 m²: +100.000 kr - Bygget 1928: -86.000 kr - Energimærke C: +129.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -110.000 kr - Afrundet: -10.000 kr - Vores bud: 950.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 236.500 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 748.000 kr, heraf grundværdi 260.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 15. marts 2025. - 9 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 29. oktober 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2024). - solgt 1. marts 2021, solgt for 724.990 kr, fri handel. - solgt 22. august 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2017). - solgt 22. oktober 2013, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2013). - solgt 1. oktober 2005, solgt for 650.000 kr, fri handel. - solgt 1. juli 2003, solgt for 587.500 kr, fri handel. - solgt 1. juli 2003, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel. - solgt 1. juli 2001, solgt for 587.500 kr, fri handel. - solgt 1. juli 1997, solgt for 370.000 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 142 m² bolig, 5.094 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1928. - 1. sal: 50 m². - Stueplan: 92 m². - 92 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 142 m² bolig. - Huset: 92 m² bebygget. - Anden bygning: 104 m², bygget 1930; Anden bygning: 68 m², bygget 1930. Kortet viser én mindre bygning mere (95 m²), BBR anden bygning 68 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 4.735 m². Haven ligger nord for huset. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Sunds Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hvidmosevej-24-7451 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvidmosevej-24-7451?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvidmosevej-24-7451?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.24917/9.05554) - [Solgte priser på Hvidmosevej](https://grundviden.dk/vej/hvidmosevej-7451?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.